Kategorie: Nemovitosti

3 klíče k úspěšnému prodeji nemovitosti

Rychlost, maximální cena a bezpečnost celé transakce jsou synonymem úspěchu. Prodat rychle a za dobrou cenu je přáním každého majitele, když nadejde chvíle loučení se s prostorem, který tak důvěrně zná, kde končí kus jeho života. Domov dětství, mládí, první vlastní byt… Vytáhnout často hluboce zapuštěné kořeny a posunout se o kus dál. Za úspěchem stojí mnoho drobných kroků, znalosti,...

Celý článek
Lék na vysoké ceny bydlení?

Lék na vysoké ceny bydlení

Rychlý růst cen rezidenčních nemovitostí v české kotlině a zhoršení dostupnosti bydlení, zejména v Praze, vyděsil politiky a začínají vymýšlet další a další regulace – jak zvýšit na trhu nabídku, jak přimět majitele k dlouhodobému pronájmu nebo prodeji, jak omezit jednu skupinu, zvýhodnit druhou. Hledají lék nebo stýskací bonbóny? Přitom nedá moc práce se ohlédnout do minulosti, jak svými rozhodnutími přispěli k růstu cen...

Celý článek

Hledáte byt do 2 a půl milionu na kraji Prahy? Monitoring aktuální nabídky jako součást analýzy trhu pro odhad nemovitosti

Chcete se konečně přestěhovat do vlastního? Již vás nebaví platit každý měsíc nájem? Chcete si zařídit bydlení dle svých představ, vlastní hnízdečko, ze kterého vás nikdo jen tak nevystěhuje? Hledáte byt v osobním vlastnictví v lokalitě s dobrou dopravní dostupností do centra Prahy, ale na klidnějším místě než na pražských sídlištích, s čistým vzduchem a přírodou na dosah, za kterou nebudete muset o víkendu cestovat přes půl...

Celý článek

Prodat nebo pronajímat?

Máte volný byt a nevíte co sním…? Prodat nebo neprodat? Rozhodování je někdy pěkně těžké. Kdy je prodej nemovitosti lepší volbou? A kdy může být pronájem bytu vhodnou cestou ke svobodnějšímu životu? Daňové a finanční dopady tady jsou a ne nevýznamné, musí se s nimi počítat, ať již se rozhodneme pro  prodej nemovitosti nebo pronájem bytu. Soustředit se pouze na ně je chybou....

Celý článek
Moderní stavba

Kupujete nemovitost? Směrná hodnota v daňovém přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí

Koupí bytu, domu, pozemku nebo jiných nemovitých věcí vzniká kupujícímu povinnost přiznat a zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí.  Povinnost je třeba splnit do konce 3.měsíce po převodu. Daň z nabytí nemovitých věcí je ve výši 4 % ze základu daně, kterým je sjednaná cena nebo srovnávací daňová hodnota (vždy ta vyšší) snížená o uznatelný výdaj. Srovnávací daňová hodnota je odvozena...

Celý článek
Novostavba v Praze

Novostavba: 5 vad na kráse, které chcete odhalit dříve, než se nastěhujete

Pořízení nového bytu je velkou finanční investicí a někdy i závazkem na velmi dlouhou dobu, a tak je více než moudré znát svá práva a pravidla, podle kterých se tu hraje a vyvarovat se zbytečných chyb. Čekáte již pár měsíců, rok, dva, těšíte se, chystáte kuchyň, plánujete, kam dáte postel, skříň,…  A hurá, dočkali jste se. Konečně je váš nový byt...

Celý článek
Ceny nemovitostí na vrcholu?

Přiblížil se konec realitní rallye?

Když mi přišla nevyžádaná nabídka bytu 3+1 za 3,5 milionu Kč, vzbudilo to mou pozornost. Neplánovala jsem nic kupovat a nabídku jsem vyhodnotila za nepříliš výhodnou, můj odhad tržní hodnoty tohoto bytu byl poněkud nižší. Byl to pro mne ale jasný signál, že se začíná na rezidenčním trhu „něco dít“…. Byty se přestávají prodávat „samy“? Zdá se, že květen...

Celý článek

9 klíčů k maximalizaci zisku z pronájmu nemovitosti

Spousta lidí se nechala inspirovat knížkami Roberta Kiyosakiho a přišla na kouzlo „téměř“ pasivního příjmu z pronájmu nemovitostí, které si vědomě pořídili na investici jako uložení volných peněžních prostředků a jejich zhodnocení pronájmem. Nebo z různých důvodů mají k dispozici byt, dům, garáž, pozemek nebo komerční a jiné nebytové prostory, které pronajímají. Uvažujete o koupi nebo již se poohlížíte po bytě, který možná budete chtít...

Celý článek

Chcete vědet co je YIELD

Častou otázkou, kterou dostávám od klientů i čtenářů mého eBooku ZDARMA „6 kroků k úspěšnému pronájmu bytu“ je právě na slovo yield. Proč by vás měl yield zajímat a co to slovo vlastně znamená? YIELD je jinými slovy roční výnos z investice v procentním vyjádření. Je to hlavní parametr, který zajímá investora než vstoupí do nějaké investice, než koupí nemovitost určenou k pronájmu...

Celý článek
investice koupě bytu nemovitosti

Investování do realit bez přešlapů

Investice do nemovitostí pro nájemní bydlení představuje z dlouhodobého pohledu stabilní a bezpečný výnos. Růst cen nemovitostí z období 2000 až 2008 před krizí se již nejspíš nezopakuje, přesto představuje investice do bydlení ochranu před znehodnocením úspor. Jako dlouhodobě udržitelný lze považovat růst cen kvalitních nemovitostí o zhruba 1 – 3 procentní body nad výši inflace. Mluvíme o cenách nemovitostí a očekáváních, které...

Celý článek