Eva Hamerníková

Eva Hamernikova

Objevte 5 KROKŮ, které Vás nasměrují

k vlastnímu bydlení

Získejte přístup k pravidelné dávce inspirace s tématikou (nejen) nemovitostí a bydlení, realitních financí a investic a jako dárek dostanete tento eBook - Průvodce na cestu výběru a koupě bytu, aby byl dobrou investicí z mé dílny.

Moderní stavba

Kupujete nemovitost? Směrná hodnota v daňovém přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí

Koupí bytu, domu, pozemku nebo jiných nemovitých věcí vzniká kupujícímu povinnost přiznat a zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí.  Povinnost je třeba splnit do konce 3.měsíce po převodu. Daň z nabytí nemovitých věcí je ve výši 4 % ze základu daně, kterým je sjednaná cena nebo srovnávací daňová hodnota (vždy ta vyšší) snížená o uznatelný...

Lék na vysoké ceny bydlení?

Lék na vysoké ceny bydlení

Rychlý růst cen rezidenčních nemovitostí v české kotlině a zhoršení dostupnosti bydlení, zejména v Praze, vyděsil politiky a začínají vymýšlet další a další regulace – jak zvýšit na trhu nabídku, jak přimět majitele k dlouhodobému pronájmu nebo prodeji, jak omezit jednu skupinu, zvýhodnit druhou. Hledají lék nebo stýskací bonbóny? Přitom nedá moc práce se ohlédnout...

Hledáte byt do 2 a půl milionu na kraji Prahy? Monitoring aktuální nabídky jako součást analýzy trhu pro odhad nemovitosti

Chcete se konečně přestěhovat do vlastního? Již vás nebaví platit každý měsíc nájem? Chcete si zařídit bydlení dle svých představ, vlastní hnízdečko, ze kterého vás nikdo jen tak nevystěhuje? Hledáte byt v osobním vlastnictví v lokalitě s dobrou dopravní dostupností do centra Prahy, ale na klidnějším místě než na pražských sídlištích, s čistým vzduchem a přírodou na dosah, za...

nemovitost a dph

Koupě nemovitosti: Neplatíte na dani z nabytí nemovitých věcí zbytečně moc?

Koupě pozemku, stavby domu, bytu v osobním vlastnictví i nebytové jednotky zakládá povinnost kupujícího podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a daň zaplatit ve stanovené lhůtě.   Jak je to v případech, kdy do hry vstupuje daň z přidané hodnoty? Prodej nemovitých věcí v některých případech podléhá dani z přidané hodnoty. Je-li prodejce nemovitostí...

Pronájem bytu: Tipy pro pronajímatele jak ušetřit

PRONAJÍMÁTE BYT? Tipy co si pohlídat, jak ušetřit při dlouhodobém pronájmu bytu nejen v Praze si přečtěte v tomto článku. Právě teď je vhodná doba v klidu si ekonomickou agendu pronájmu promyslet. Jak na příjmy z nájmu nemovitosti a související výdaje řešíte asi jako většina pronajímatelů každý rok v březnu. Na poslední chvíli něco měnit nemusí být...

Kupujeme byt: Jak na daň z nabytí nemovitých věcí v roce 2017

Kupujete nemovitost? Jak na daň z nabytí nemovitých věcí… 2017-2018

AKTUALIZOVÁNO K 28.6.2018 Kdo přiznání musí podat a v jaké lhůtě? Do kdy musí zaplatit a kolik? Jak a kde daňové přiznání k této majetkové dani podat? Jak daň nebo zálohu na daň spočítat a kam zaplatit? To jsou nejčastější dotazy k dani z nabytí nemovitých věcí.   Daň z nemovitých věcí je majetkovou daní, kterou stát vybírá za úplatné...

Novostavba Vysoké Tatry

Koupili jste nemovitost? Jak na daň z nemovitých věcí 2018

AKTUALIZOVÁNO K 28.6.2018 Stali jste se v loňském roce novými majiteli pozemku, stavby, jednotky? Nezapomeňte včas podat přiznáni k dani z nemovitých věcí. Kromě daně z nabytí nemovitých věcí je s nemovitými věcmi na území České republiky, konkrétně s pozemky, stavbami a jednotkami, spojena ještě povinnost podat přiznání k dani z nemovitých věcí a zaplatit daň. Podrobnosti upravuje zákon č. 338/1992 Sb. o dani z...

rohová prosklení

Stavba domu: Kolik vás bude opravdu stát? Kde ušetřit při stavbě domu?

Jak ušetřit na nákladech při stavbě domu přemýšlí většina stavebníků. Na kolik stavba domu přijde? Kde ušetřit při stavbě domu? Píše se o tom ve všech specializovaných magazínech, v ebookách, na různých webech. Jak to doopravdy je? Rozhodla jsem se podělit se se svými postřehy a zkušenostmi se stavbou rodinného domu, a navíc cítím potřebu vnést...

Novostavba v Praze

Novostavba: 5 vad na kráse, které chcete odhalit dříve, než se nastěhujete

Pořízení nového bytu je velkou finanční investicí a někdy i závazkem na velmi dlouhou dobu, a tak je více než moudré znát svá práva a pravidla, podle kterých se tu hraje a vyvarovat se zbytečných chyb. Čekáte již pár měsíců, rok, dva, těšíte se, chystáte kuchyň, plánujete, kam dáte postel, skříň,…  A hurá, dočkali jste...

Ceny nemovitostí na vrcholu?

Přiblížil se konec realitní rallye?

Když mi přišla nevyžádaná nabídka bytu 3+1 za 3,5 milionu Kč, vzbudilo to mou pozornost. Neplánovala jsem nic kupovat a nabídku jsem vyhodnotila za nepříliš výhodnou, můj odhad tržní hodnoty tohoto bytu byl poněkud nižší. Byl to pro mne ale jasný signál, že se začíná na rezidenčním trhu „něco dít“…. Byty se přestávají prodávat „samy“?...