Eva Hamerníková

Eva Hamernikova

Objevte 5 KROKŮ, které Vás nasměrují

k vlastnímu bydlení

Získejte přístup k pravidelné dávce inspirace s tématikou (nejen) nemovitostí a bydlení, realitních financí a investic a jako dárek dostanete tento eBook - Průvodce na cestu výběru a koupě bytu, aby byl dobrou investicí z mé dílny.

3 klíče k úspěšnému prodeji nemovitosti

Rychlost, maximální cena a bezpečnost celé transakce jsou synonymem úspěchu. Prodat rychle a za dobrou cenu je přáním každého majitele, když nadejde chvíle loučení se s prostorem, který tak důvěrně zná, kde končí kus jeho života. Domov dětství, mládí, první vlastní byt… Vytáhnout často hluboce zapuštěné kořeny a posunout se o kus dál. Co rozhoduje o rychlém prodeji za nejvyšší možnou tržní...

Celý článek
stavby, pozemky, jednotky

Velké změny v dani z nemovitosti již platí na rok 2024

Novela zákona o dani z nemovitých věcí účinná od 1.ledna 2024 přinesla významné změny v sazbách daně, v předmětu zdanění, v osvobození, zavádí inflační koeficient, zvedá minimální celkovou daň za spoluvlastnický podíl. Mnoho vlastníků, pachtýřů, nájemců, uživatelů tak bude muset podat přiznání k dani z nemovitosti do 31.1.2024, přestože v loňském roce u nich nedošlo k žádné změně. Rozhodným dnem pro daň z nemovitých věcí je 1.1.2024. Daň...

Celý článek

Modré pondělí a daň z nemovitých věcí 2022

Změny ve zkratce Elektronické podání lze podat jen ve formátu XML (při vyplňování formuláře v aplikaci EPO lze soubor uložit ve xml a vytisknout jej do formátu pdf) Stále platí, že elektronická podání jsou vždy úplná za dané území finančního úřadu (většinou kraj), spis v územních pracovištích dle působnosti ORP (obce s rozšířenou působností) v místě kde leží nemovitost Místní koeficient (stanovuje...

Celý článek

Daň z nemovitých věcí 2021 – novinky

Na rozdíl od daně z nabytí nemovitých věcí, která byla v roce 2020 zrušena, daň z nemovitých věcí zůstává dál. V souvislosti s kovidem proběhlo médií jednorázové prodloužení lhůty pro podání daňového přiznání k dani z pozemků, staveb, jednotek v letošním roce až do 1.4.2021. Jde o prominutí pokut za opožděné podání, jelikož daň je splatná až k 31.5.2021. Majitelům nemovitostí by neměly uniknout drobné změny účinné...

Celý článek

DAŇ Z NEMOVITOSTI SE V PRAZE ZVÝŠÍ

ROZHODNUTO: Hned 1. ledna 2020 vstoupí v účinnost nová obecně závazná vyhláška hl.m. Prahy, která od 1.1.2020 zvyšuje daň z nemovitých věcí v některých městských částech Prahy. Vyhláška mění koeficient pro výpočet sazby daně za m2 plochy pozemku, stavby, jednotky. Zároveň zavádí místní koeficient. Již nebude daň stejná po celé Praze. Za stejnou nemovitost může být rozdíl ve výši daně z nemovitosti až...

Celý článek
stavby, pozemky, jednotky

Kolik zaplatíte na dani z nemovitosti k bydlení v roce 2019

Dani z nemovitých věcí (dříve dani z nemovitosti) podléhají pozemky, stavby a jednotky na území České republiky. Jsou samozřejmě i výjimky, ale běžné nemovitosti soukromých vlastníků k bydlení, tedy byty, rodinné domy, rekreační domky, chalupy…  a související pozemky této dani neuniknou. V ne tak dávné minulosti, byly novostavby obytných domů a bytů ve vlastnictví fyzických osob osvobozeny v prvních 15 letech od placení...

Celý článek
Lék na vysoké ceny bydlení?

Lék na vysoké ceny bydlení

Rychlý růst cen rezidenčních nemovitostí v české kotlině a zhoršení dostupnosti bydlení, zejména v Praze, vyděsil politiky a začínají vymýšlet další a další regulace – jak zvýšit na trhu nabídku, jak přimět majitele k dlouhodobému pronájmu nebo prodeji, jak omezit jednu skupinu, zvýhodnit druhou. Hledají lék nebo stýskací bonbóny? Přitom nedá moc práce se ohlédnout do minulosti, jak svými rozhodnutími přispěli k růstu cen...

Celý článek

Hledáte byt do 2 a půl milionu na kraji Prahy? Monitoring aktuální nabídky jako součást analýzy trhu pro odhad nemovitosti

Chcete se konečně přestěhovat do vlastního? Již vás nebaví platit každý měsíc nájem? Chcete si zařídit bydlení dle svých představ, vlastní hnízdečko, ze kterého vás nikdo jen tak nevystěhuje? Hledáte byt v osobním vlastnictví v lokalitě s dobrou dopravní dostupností do centra Prahy, ale na klidnějším místě než na pražských sídlištích, s čistým vzduchem a přírodou na dosah, za kterou nebudete muset o víkendu cestovat přes půl...

Celý článek

Prodat nebo pronajímat?

Máte volný byt a nevíte co sním…? Prodat nebo neprodat? Rozhodování je někdy pěkně těžké. Kdy je prodej nemovitosti lepší volbou? A kdy může být pronájem bytu vhodnou cestou ke svobodnějšímu životu? Daňové a finanční dopady tady jsou a ne nevýznamné, musí se s nimi počítat, ať již se rozhodneme pro  prodej nemovitosti nebo pronájem bytu. Soustředit se pouze na ně je chybou....

Celý článek
nemovitost a dph

Koupě nemovitosti: Neplatíte na dani z nabytí nemovitých věcí zbytečně moc?

Koupě pozemku, stavby domu, bytu v osobním vlastnictví i nebytové jednotky zakládá povinnost kupujícího podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a daň zaplatit ve stanovené lhůtě. AKTUALIZACE: Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena 25.9.2020 se zpětnou účinností. Převody pozemků, staveb, jednotek bytů provedené vkladem do katastru nemovitostí od 1.12.2019 již nejsou předmětem daně z nabytí nemovitých věcí. Byla-li daň již...

Celý článek