Rychlost, maximální cena a bezpečnost celé transakce jsou synonymem úspěchu. Prodat rychle a za dobrou cenu je přáním každého majitele, když nadejde chvíle loučení se s prostorem, který tak důvěrně zná, kde končí kus jeho života. Domov dětství, mládí, první vlastní byt… Vytáhnout často hluboce zapuštěné kořeny a posunout se o kus dál. Co rozhoduje o rychlém prodeji za nejvyšší možnou tržní...
Celý článek
Novela zákona o dani z nemovitých věcí účinná od 1.ledna 2024 přinesla významné změny v sazbách daně, v předmětu zdanění, v osvobození, zavádí inflační koeficient, zvedá minimální celkovou daň za spoluvlastnický podíl. Mnoho vlastníků, pachtýřů, nájemců, uživatelů tak bude muset podat přiznání k dani z nemovitosti do 31.1.2024, přestože v loňském roce u nich nedošlo k žádné změně. Rozhodným dnem pro daň z nemovitých věcí je 1.1.2024. Daň...
Celý článek
Změny ve zkratce Elektronické podání lze podat jen ve formátu XML (při vyplňování formuláře v aplikaci EPO lze soubor uložit ve xml a vytisknout jej do formátu pdf) Stále platí, že elektronická podání jsou vždy úplná za dané území finančního úřadu (většinou kraj), spis v územních pracovištích dle působnosti ORP (obce s rozšířenou působností) v místě kde leží nemovitost Místní koeficient (stanovuje...
Celý článekDani z nemovitých věcí (dříve dani z nemovitosti) podléhají pozemky, stavby a jednotky na území České republiky. Jsou samozřejmě i výjimky, ale běžné nemovitosti soukromých vlastníků k bydlení, tedy byty, rodinné domy, rekreační domky, chalupy… a související pozemky této dani neuniknou. V ne tak dávné minulosti, byly novostavby obytných domů a bytů ve vlastnictví fyzických osob osvobozeny v prvních 15 letech od placení...
Celý článek
Chcete se konečně přestěhovat do vlastního? Již vás nebaví platit každý měsíc nájem? Chcete si zařídit bydlení dle svých představ, vlastní hnízdečko, ze kterého vás nikdo jen tak nevystěhuje? Hledáte byt v osobním vlastnictví v lokalitě s dobrou dopravní dostupností do centra Prahy, ale na klidnějším místě než na pražských sídlištích, s čistým vzduchem a přírodou na dosah, za kterou nebudete muset o víkendu cestovat přes půl...
Celý článek
Máte volný byt a nevíte co sním…? Prodat nebo neprodat? Rozhodování je někdy pěkně těžké. Kdy je prodej nemovitosti lepší volbou? A kdy může být pronájem bytu vhodnou cestou ke svobodnějšímu životu? Daňové a finanční dopady tady jsou a ne nevýznamné, musí se s nimi počítat, ať již se rozhodneme pro prodej nemovitosti nebo pronájem bytu. Soustředit se pouze na ně je chybou....
Celý článek
Koupě pozemku, stavby domu, bytu v osobním vlastnictví i nebytové jednotky zakládá povinnost kupujícího podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a daň zaplatit ve stanovené lhůtě. AKTUALIZACE: Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena 25.9.2020 se zpětnou účinností. Převody pozemků, staveb, jednotek bytů provedené vkladem do katastru nemovitostí od 1.12.2019 již nejsou předmětem daně z nabytí nemovitých věcí. Byla-li daň již...
Celý článek
Koupí bytu, domu, pozemku nebo jiných nemovitých věcí vzniká kupujícímu povinnost přiznat a zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí. Povinnost je třeba splnit do konce 3.měsíce po převodu. AKTUALIZACE: Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena 25.9.2020 se zpětnou účinností. Převody pozemků, staveb, jednotek bytů i nebytových prostor provedené vkladem do katastru nemovitostí od 1.12.2019 již nejsou předmětem daně z nabytí nemovitých věcí....
Celý článek
AKTUALIZOVÁNO K 25.9.2020 Kdo přiznání musí podat a v jaké lhůtě? Do kdy musí zaplatit a kolik? Jak a kde daňové přiznání k této majetkové dani podat? Jak daň nebo zálohu na daň spočítat a kam zaplatit? To jsou nejčastější dotazy k dani z nabytí nemovitých věcí. AKTUALIZACE: Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena 25.9.2020 se zpětnou účinností. Úplatné převody pozemků, staveb, jednotek provedené vkladem do katastru...
Celý článek
AKTUALIZOVÁNO K 28.6.2018 Stali jste se v loňském roce novými majiteli pozemku, stavby, jednotky? Nezapomeňte včas podat přiznáni k dani z nemovitých věcí. Kromě daně z nabytí nemovitých věcí je s nemovitými věcmi na území České republiky, konkrétně s pozemky, stavbami a jednotkami, spojena ještě povinnost podat přiznání k dani z nemovitých věcí a zaplatit daň. Podrobnosti upravuje zákon č. 338/1992 Sb. o dani z nemovitých věcí (dříve pod názvem daň z nemovitosti)....
Celý článek
