DAŇ Z NEMOVITOSTI SE V PRAZE ZVÝŠÍ

ROZHODNUTO:

Hned 1. ledna 2020 vstoupí v účinnost nová obecně závazná vyhláška hl.m. Prahy, která od 1.1.2020 zvyšuje daň z nemovitých věcí v některých městských částech Prahy.

Vyhláška mění koeficient pro výpočet sazby daně za m2 plochy pozemku, stavby, jednotky. Zároveň zavádí místní koeficient.

Již nebude daň stejná po celé Praze. Za stejnou nemovitost může být rozdíl ve výši daně z nemovitosti až stoprocentní.

Jednotlivé městské části stanovily pro své území koeficienty pro výpočet sazby daně v rozmezí od 2,5 do 5. Dosud platil jednotný koeficient ve výši 5.

Nově zavedený místní koeficient ve výši 2, jenž násobí daň z nemovitosti poplatníka, zvedne tak daň z nemovitých věcí až na dvojnásobek.

Základní sazby daně z pozemků, staveb a jednotek za metr čtvereční plochy jsou stejné na celém území Čech, Moravy a Slezska bez ohledu na hodnotu nemovitosti a nemění se.

Celkově změny v koeficientech povedou ke zvýšení daně z nemovitosti na velké části Prahy.

Praha je rozdělena na 57 městských částí a jen 24 z nich se rozhodlo ponechat daň z nemovitosti na původní výši.

Jak se od 1.1.2020 změní výše daně z nemovitosti v jednotlivých městských částech oproti roku 2019

1. 100 % navýšení

V těchto 21 městských částech se daň z nemovitých věcí zvýší na dvojnásobek proti roku 2019:

Praha 1, Praha 3, Praha 7, Praha 8, Praha 10, Praha 18, Praha 22,

Praha-Březiněves, Praha-Dolní Chabry, Praha-Ďáblice, Praha-Kolovraty, Praha-Kunratice, Praha-Lysolaje, Praha-Petrovice, Praha-Řeporyje, Praha-Slivenec, Praha-Suchdol, Praha-Šeberov, Praha-Troja, Praha-Újezd, Praha-Zbraslav

2. Pouze 4 městské části rozhodly o zvýšení daně z nemovitosti o 80 %:

Praha 11,

Praha-Benice, Praha-Klánovice, Praha-Nebušice

3. Ke 40 % navýšení daně z nemovitosti dojde v 8 městských částech:

Praha 12,

Praha-Dubeč, Praha-Koloděje, Praha-Křeslice, Praha-Libuš, Praha-Lipence, Praha-Nedvězí, Praha-Vinoř

4. Beze změny

Daň z nemovitosti bude stejná jako v roce 2019 v městských částech:

Praha 2, Praha 4, Praha 5, Praha 6, Praha 9, Praha 13, Praha 14, Praha 15, Praha 16, Praha 17, Praha 19, Praha 20, Praha 21,

Praha-Běchovice, Praha-Čakovice, Praha-Dolní Měcholupy, Praha-Dolní Počernice, Praha-Královice, Praha-Lochkov, Praha-Přední Kopanina, Praha-Satalice, Praha-Štěrboholy, Praha-Velká Chuchle, Praha-Zličín

Závěrem

Jak se tato změna projeví v zájmu o nemovitosti v jednotlivých lokalitách a jejich cenách či nájemném ukáže až čas.

Dobrá zpráva je, že změna v koeficientech nezakládá povinnost podávat daňové přiznání, pokud jste podali v předchozích letech a nedošlo k jiné změně. Úpravu provede finanční úřad a složenku s nově vyměřenou daní obdržíte během května.

Pokud jste v roce 2019 nabyli nebo pozbyli nemovitost, přečtěte si článek Tipy jak na daň z nemovitých věcí >>ZDE>>