9 klíčů k maximalizaci zisku z pronájmu nemovitosti

Spousta lidí se nechala inspirovat knížkami Roberta Kiyosakiho a přišla na kouzlo „téměř“ pasivního příjmu z pronájmu nemovitostí, které si vědomě pořídili na investici jako uložení volných peněžních prostředků a jejich zhodnocení pronájmem. Nebo z různých důvodů mají k dispozici byt, dům, garáž, pozemek nebo komerční a jiné nebytové prostory, které pronajímají.

Uvažujete o koupi nebo již se poohlížíte po bytě, který možná budete chtít pronajímat, třeba ne hned, ale někdy v budoucnu? I tuhle alternativu je dobré zahrnout do rozhodovacích kritérií pro výběr nemovitosti na bydlení.

Fakt, že pronajímáním bytů se dají vydělat peníze, určitě víte. Jistě si uvědomujete i to, že s investicemi jsou spojena rizika. Je to jistě důvod, proč mít k dispozici relevantní informace a rozhodovat se o investicích  vědomě se znalostí všech úskalí, rizik a souvislostí.

Investice do nemovitostí jsou pokládané za jedny z nejbezpečnějších dlouhodobých investic s dobrým výnosem pro konzervativní investory. O výhodách a riziku spojeným s pronájmem si můžete přečíst v článku “Investování do realit bez přešlapů” na mém blogu.

Recept na úspěch

Předpokladem pro úspěšnost investice do nemovitosti k pronájmu je provést všechny klíčové kroky, které ovlivňují výsledek hospodaření z dlouhodobé perspektivy.

Na základě vlastních úspěšných zkušeností jsem sestavila 9 klíčových kroků, které je potřeba projít postupně, aby pronájem nemovitosti přinášel očekávaný zisk, očekávaný pravidelný měsíční příjem na dlouhou dobu. Příjem, který může být dobrým při-výdělkem nebo třeba hlavním výdělkem, jenž vám umožní žít svobodně.

„Není to o rychlém zbohatnutí, ani to není úplně bez práce. Je to investice, která vyžaduje nějaký váš čas, znalosti, kompetence, jistou míru péče a kontroly, ale taky představuje svobodu dělat věci, které vás baví.“

S využitím profesionální správy pronajaté nemovitosti může investice pro vás znamenat bezstarostnou rentu. Taky se může stát, že vás pronájem chytne natolik, že se stane pro vás podnikáním.

 

9 klíčových kroků k maximalizaci zisku z pronájmu nemovitosti:

1. Stanovení vlastní strategie pro pronájem
2. Výběr kvalitního prověřeného bytu vhodného k pronájmu
3. Kupní cena do úrovně dlouhodobě udržitelné tržní hodnoty
4. Zajištění výhodného financování kupní ceny
5. Bezpečná koupě a hladký převod nemovitosti
6. Pečlivý a obezřetný výběr solidního a spolehlivého nájemce
7. Nájemní smlouva s maximální ochranou
8. Pečlivá správa pronajaté nemovitosti
9. Minimalizace výdajů spojených s pronájmem a daňové povinnosti

Základní informace ke klíčovým krokům najdete v eBooku 6 kroků k úspěšnému pronájmu bytu, který je ZDARMA ke stažení na mém blogu.

Další tipy a rady budu postupně publikovat formou článků. Stažením eBooku zdarma se stáváte členem mého VIP klubu a na emailovou adresu, kterou do formuláře zadáte, vám zašlu upozornění na nový příspěvek publikovaný na mém blogu na toto téma, a nic vám tak neuteče.

Související články:

Investování do realit bez přešlapů

Jak ochránit svoji nemovitost před podvodným převodem